1月21日晚间，中金普洛斯仓储物流封锁式根本设备证券投资基金（下称“中金普洛斯REIT”）发布了2024年第四时度演讲。演讲期内，中金普洛斯REIT实现总收入约1。11亿元；实现可供分派金额约9279。04万元，自上市以来持续14个季度告竣招募仿单预测方针。按照通知布告，2024年四时度，剔除公允价值变更损益影响后的根本设备项目EBITDA净利率65。12%。2024年，中国公募REITs市场扩容取扩募并行，总刊行规模已跨越1500亿元，“首发+扩募”双轮驱动的成长新款式日渐成形。此中，仓储物流类REITs已成为上市公募REITs产物中主要的一部门。从行业根基面来看，据中国物流取采购结合会数据，2024年中国仓储指数季度均值别离为49。4%、48。6%、48。8%和50。8%。2024年四时度，一揽子增量政策无效带动了企业预期上升，仓储需求获得快速，营业较着活跃，库存持续上升，行业运转呈现回暖向好走势。正在此布景下，演讲期内，中金普洛斯REIT底层资产运营办理稳中有进，期末平均签约出租率为92。07%，期末不含税无效平均房钱单价为35。74元/平方米/月。目前，中金普洛斯REIT持有10处仓储物流园，建建面积合计约115。66万平方米，分布于全国五大经济圈的7大城市，无力地承载所正在地域的平易近生和经济成长，高效办事于出产型供应链、帮力中国市场的内轮回和出海国际市场的外轮回。截至演讲期末，中金普洛斯REIT持有的仓储物流园办事的租户共计70个，此中前五大租户房钱收入占比为27%，无房钱及物业办理费占收入比沉跨越10%的单一大租户，收入来历分离度和抵御风险能力较高。此前的2024年12月27日，中金普洛斯REIT还发布了分红通知布告，以2024年9月30日为收益分派基准日进行2024年度第四次分红，分红方案为0。4547元/10份基金份额，现实分派金额达8813。31万元，本次分红完成后，中金普洛斯REIT于2024年内通知布告的累计分派金额达约3。67亿元。以现金分红体例将可供分派金额高比例分派给投资人，截至目前，中金普洛斯REIT自2021年6月上市以来已完成了10次分红，累计分派金额约达10。30亿元，汗青年度分红比例近100%。